Iniziamo subito col dire che la RC Professionale Amministratori di condominio non è obbligatoria. L’assemblea però potrebbe scegliere un amministratore anche in base alla presenza di una polizza per la responsabilità professionale. (Art. 1129, comma 4 del C.c. dispone che l’assemblea possa subordinare la nomina dell’Amministratore alla presentazione ai condòmini di una Polizza individuale di Assicurazione per la Responsabilità Civile per gli atti compiuti nell’esercizio del mandato).
Perché? Cosa cambia ai condòmini avere un amministratore assicurato? Molto semplice: la polizza assicurativa dell’amministratore di condominio non copre solo l’amministratore, il quale esercita in regime di libero professionista, ma anche lo staff e i collaboratori del cui operato l’Assicurato è responsabile e quindi i condòmini sono tutelati rispetto a mancanze o errori di gestione compiuti dall’amministratore.
Perché è importante che l’amministratore condominiale abbia una RC Professionale Amministratore?
L’assicurazione professionale amministratore condominio tutela l’amministratore dagli errori professionali che possono generare una richiesta di risarcimento da parte del condominio, come quelli derivanti dalla gestione degli appalti di lavoro e di forniture per la manutenzione ordinaria e straordinaria degli edifici amministrati o, ad esempio, dallo smarrimento di atti e documenti o, ancora, da fatti colposi o dolosi compiuti da dipendenti e collaboratori.
È vero che si può svolgere l’attività di amministratore di condominio senza avere una polizza, ma è anche vero che il regolamento di condominio e l’assemblea possono stabilire, come requisito per la nomina dell’amministratore, oltre a quelli indicati dalla legge, anche la necessità di stipula di una polizza assicurativa che tuteli il patrimonio dell’amministratore contro i danni causati a condòmini o a terzi.
Se, in seguito a richiesta dell’assemblea, l’amministratore non provvedesse a stipulare la polizza per la responsabilità professionale, potrebbe essere soggetto a revoca dell’incarico.
Scegliere quindi un amministratore di condominio che si sia preoccupato di aprire una polizza assicurativa professionale (non essendo però obbligato a farlo) significa affidarsi a un professionista che tiene al suo lavoro e ai condomìni che amministra. Contatta ADP per un preventivo, senza impegno.
