La primavera è arrivata e in queste settimane l’amministratore di condominio riceve e-mail o telefonate con richieste che riguardano possibili lavori e interventi da fare in condominio nel periodo primaverile.
Ecco alcuni esempi:
1.Predisporre coperture per giardini e terrazzi privati: La maggior parte degli interventi del presente elenco vanno fatti presente all’amministratore in modo che inserisca il punto all’ordine del giorno dell’assemblea condominiale e faccia predisporre eventuali preventivi di spesa da far approvare ai condòmini. Nel caso, ad esempio, dell’installazione di tende sul terrazzo o di zanzariere, oltre a fare richiesta all’amministratore, il nostro consiglio è quello di consultare il regolamento condominiale. Questo potrebbe infatti già contenere delle indicazioni molto precise su colori, materiali, marca della tenda / zanzariera da acquistare per far sì che le facciate del condominio siano armoniche e coerenti (si potrebbe far riferimento anche al condòmino che ha installato per primo la tenda, che ne diventa l’esempio / modello da rispettare).
Più articolato è invece il discorso per l’installazione delle Ve.Pa. (Vetrate Panoramiche) per il quale rimandiamo alla news dedicata: clicca qui.
2.Tinteggiare gli interni in condominio: Nel caso di tinteggiature di parti comuni (scale, corselli, etc), il tutto va messo all’ordine del giorno dell’assemblea condominiale per l’approvazione dell’impegno di spesa. Nel caso di tinteggiature all’interno delle abitazioni private è importante avvisare l’amministratore solo nel caso in cui la presenza degli addetti coinvolga le parti comuni (ad esempio la necessità di posteggiare il furgoncino degli operai nel cortile comune per lo scarico dei materiali).
3.Installare un nuovo impianto di aria condizionata in condominio: In questo caso è necessario fare richiesta al condominio chiedendo all’amministratore di inserire il punto all’ordine del giorno dell’assemblea, soprattutto laddove l’unità esterna vada posizionata su una facciata o su altra area comune. Il nostro consiglio è di presentarsi in sede di assemblea con la fotografia del punto in cui si desidera installare la macchina, onde evitare fraintendimenti. Anche in questo caso però, il regolamento condominiale potrebbe esprimersi in merito: meglio controllare prima di fare richiesta all’amministratore!
4.Ristrutturare la facciata: La facciata è una parte comune quindi qualsiasi proposta di intervento su questa porzione va presentata in assemblea per l’approvazione del lavoro e dell’impegno di spesa.
5.Installare le zanzariere: si veda il punto 1
6.Fare la manutenzione delle aree verdi condominiali: Se in sede di assemblea è stato dato mandato a una ditta di giardinaggio con approvazione del relativo impegno di spesa per la piantumazione di nuove piante o per la manutenzione del verde, sarà cura dell’amministratore verificare che il lavoro venga svolto secondo gli accordi presi. Se, invece, il condominio desidera affidare la gestione del verde a un’azienda laddove precedentemente non fosse presente un incarico, allora la questione verrà discussa in assemblea per l’approvazione dell’impegno di spesa.
7.Fare la disinfestazione delle zanzare e dei ragni: In primavera di solito si pianificano i primi interventi per la disinfestazione delle zanzare e dei ragni. Va naturalmente incaricata una ditta specializzata, dopo aver presentato il o i preventivi in sede di assemblea in modo che i condòmini si esprimano a riguardo. Anche in questo caso è necessario informare l’amministratore prima dell’assemblea in modo che: 1. Possa inserire la questione nei punti all’ordine del giorno da discutere in assemblea e 2. Possa predisporre i preventivi con l’impegno di spesa da approvare.
Ci sono altri interventi che ricorrono spesso nei condomini in primavera? Se desideri una consulenza condominiale su un intervento da predisporre in questa stagione scrivi a info@adpamministrazionicondominiali.it
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